1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.3万円/㎡
前年比+16.0%
荒川区
52.8万円/㎡
前年比-18.2%
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パークサイドマンション
東京都荒川区南千住六丁目
京成本線 / 千住大橋駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,687万円
54.8万円/㎡
1,145
2,173
3,202
4,230
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,173万円〜3,202万円
44.3万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年4月2日
パークサイドマンション
2,398万円（48.9万円/㎡）/ 4階 / 49.05㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は52.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,398万円 | 48.9万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/02/27 | 2,498万円 | 50.9万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/01/27 | 2,598万円 | 53.0万円 | 4階 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/09/16 | 2,780万円 | 56.7万円 | 5階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 2,498万円 | 53.5万円 | 5階 | 46.67㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 50.6万円 | 6階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,780万円 | 56.7万円 | 6階 | 49.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | パークサイドマンション 荒川区南千住六丁目 | 千住大橋駅7分 | 2,398万円 | 48.9万円 | 49.05㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,580万円 | 59.7万円 | 43.2㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | トダカ尾久コーポ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅3分 | 2,780万円 | 52.1万円 | 53.4㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/04 | メゾン尾久 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,740万円 | 39.4万円 | 44.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/04 | エス・ライズコート 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 2,280万円 | 58.3万円 | 39.08㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/05 | マンション東尾久二葉 荒川区東尾久一丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 2,180万円 | 36.8万円 | 59.24㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2023/06/09 | 町屋コーポ 荒川区町屋四丁目 | 町屋駅5分 | 1,480万円 | 38.6万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/31 | 道灌山レジデンシア 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 1,830万円 | 39.3万円 | 46.52㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/19 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 1,850万円 | 44.3万円 | 41.8㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/12 | 町屋ハイム 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅15分 | 2,480万円 | 43.3万円 | 57.32㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、荒川区では18.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は荒川区の平均と比較して7.4%割安です。
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